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Propriété de charme exposé sud, lumineuse donnant sur sa piscine avec ses palmiers

Civrac-de-Blaye (33920)
Réf : 01

A 30mn de BORDEAUX, belle demeure de charme, exposé sud, lumineuse donnant sur sa piscine avec ses palmiers et une vue dégagée sur la vallée imprenable.
Vous disposerez de 2 accès a la propriété, une par le grand garage et l'autre par le portail automatique donnant sur le terrain de 5700m² environ, arborés avec arbres fruitiers palmiers et ses deux puits.
La maison dispose de grand volume , le séjour de 45 m² avec une surprise, une cuisine équipée de 27 m² un salon avec sa cheminée et sa mezzanine , 3 chambres en bas dont une parentale de 20m² et sa salle d'eau avec accès direct a la terrasse et la piscine .
L'étage de 50m² en bel état peut être aménagée a votre gout.
Vous disposez également d'un gite indépendant de 48m² pour accueillir la famille ou louer à votre convenance en excellent état et sans travaux.
Chauffage central au gaz citerne, double vitrage pvc.
A visiter pour son charme et son lieu de plénitude.
A 15mn de la gare de Saint André de Cubzac et 30 mn de Bordeaux.

Prix du bien 374 000 €
Pièce(s) 9
293
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33920
Surface habitable (m²) 293 m²
surface terrain 5 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue dégagé
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 374 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 640 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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